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西葛西・葛西エリアで営業している不動産会社、宇田川企画がオススメの家を紹介するブログです。 オススメの家といっても、キレイ・新しい・広いetc…だけでなく、住んで満足、笑顔な毎日が過ごせる、そんな家を紹介していきます。

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不動産について

アパート・マンション空室の解決方法

空室でお悩みのオーナー様、   今一度、自分の物件を総合的に     見直してみてはいかがでしょうか? デフレが続いているとはいえ、賃料を下げるだけでは空室は埋まりません。 (賃料が相場から乖離している場合は別ですが) 1.建物のチェック アパート・マ...

不動産について

「空室率30%超」の衝撃

私たちは同じ轍を踏みません!! 10月2日の「空室率悪化 泣くオーナー」の続きですが、 首都圏の空室率は15年夏ごろから急上昇。 今年7月に神奈川県は 36.66% と過去最悪、東京、千葉、埼玉もやはり30%を超えています。 富裕層のことだから自分たちには関...

不動産について

空室率悪化 泣くオーナー

アパート建設、甘い皮算用 人口減の日本でなぜか賃貸マンション・アパートが増えている。 2015年の相続税増税の節税策として、オーナーに建設業者が売り込みをかけているからだ。 需給は崩れ、空室率は過去最悪の水準に達する。(日経新聞 9月30日) 大家さん! 「...

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    8/25 屋根工事開始 工事の方は順調で、断熱材も届いてB棟の壁や天井工事が入ります。 現場監督曰く、解体前の建物にはほぼ断熱材が入っていなかったとの事です。 当時の大工さんは通気性が良い方がいいと思って断熱材を入れなかったのですかね。 従来型の日本の家はそう...

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    9/10 B棟屋根工事終了&A棟屋根下地処理 またもや台風が近づいているようで、足場が飛ばないように幕をまとめています。 建物の外側の工事は本当に天気に左右されるので現場も天気予報とにらめっこ状態です。 B棟の屋根の工事は完了しました。 瓦棒葺きの金...

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    8/21 解体工事ほぼ終了しました。 久しぶりに天気が良いのですが、台風が近づいているので 養生ネットを一部外して束ねて風の通りを良くします。 外し忘れてしまうと風で養生ネットが飛んでしまったり、 足場が倒れたりして近隣の建物や住人に被害が及ぶ可能性が出てし...

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